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賴姓地主11年前與自己的大陸媳婦陳女通姦，產下兒子「小明」，妻子曾婦不滿，兩人簽協議書將透天厝房租由曾婦收受，但賴男去年反悔將透天厝贈與「小明」，陳女以此提返還不當得利，要求曾婦及租屋的黃男給付租金，但法官以「小明」並非房屋租賃關係的出租人，判決全案駁回。

福建籍的陳女是賴姓地主（71歲）中度智障次子（已於5年前病歿）的妻子，91年陳女嫁入賴家，92年初曾婦聽到房內傳出怪異聲響，疊起兩張椅子趴在房間木板牆上看到老公與媳婦亂倫。

賴姓地主辯稱妻子常毆打媳婦，不給飯吃，他主持公道，妻子才誣指他與媳婦通姦；但賴姓地主的智障次子證稱深夜尿尿，目睹父親與妻子亂倫，描敘兩人寬衣、調情、性交及穿衣等。

檢審還查出賴姓地主在媳婦陳女93年底產子後，分別將名下10筆價值上億元的不動產，分批贈與「小明」，依妨害家庭罪將賴姓地主、陳女各判3月確定。

陳女則代替10歲的「小明」，今年初對曾婦及租屋的黃男請求返還不當得利，指賴姓地主已將位於漢成六街的透天厝贈與「小明」，曾婦無權再收租金，要求曾婦返還102年6月至103年元月間租金共9萬1000元；且鄰近透天厝每月收取3萬元租金，黃男月租僅1萬3000元，顯屬過低，請求黃男租金調為3萬元。

曾婦指與丈夫簽協議書，約定房租由她收受，往後不得再要求給予生活費或其他財產。法官也查出賴姓地主與黃男所訂租賃契約未經公證，債權契約相對性僅存於賴與黃男間，「小明」並非租賃契約當事人。

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