方明╱台北報導 2017年12月月4日 上午 05:50
工商時報【方明╱台北報導】
2015年全台新建餘屋（待售）量突破7萬宅後，2016年底持續攀升至7.3萬餘宅、創下歷史新高。六都中，新北市新建餘屋量超過1.4萬宅，賣壓最重，除台北市、台南市未再創新高外，其餘四都新建餘屋量同步寫下新高。
根據內政部營建署公布的最新全台新建餘屋量顯示，截至2016年底全台新建餘屋（待售）量高達7萬3,523宅，創下歷年新高。
以六都觀察，新北市因為推案量大，新建餘屋住宅總數高居六都之冠，達1萬4,548宅，較前一年度新增2,042宅、年增16.3％。
桃園、高雄新建餘屋量分別為1萬2,928宅與1萬2,558宅，分居二、三名；台北市則因近年推案量小，新屋餘屋量維持在4,878宅，與前一年度相當。
去年底六都新建餘屋量合計高達5萬6,816宅，占全台新建餘屋量高達77％，六都中除台北市、台南市未再創新高外，其餘四都新建餘屋量同步創下新高。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，由於2014年下半年房市開始走下坡，但過去房市多頭推案量供給的存貨累積，隨著房市反轉、房地合一稅上路，近2年買方多觀望，像淡水、新莊、三重等重劃區等推案量大的地方，去化速度緩慢，讓新北市新建餘屋量相對攀升。
于靜芳指出，目前市場常見不少預售案賣到成屋打折都還賣不完，雖今年自住客需求量仍在，看屋、買屋量至少較去年增2成。
另外，于靜芳也表示，大台北地區自住客大多偏好兩房、總價1,000∼1,500萬元內物件，其中以中低總價帶物件交易最為熱門，目前建商餘屋銷售多以讓利8折出清居多。
在自住市場上，過去大坪數建案餘屋產品，相對去化困難，現階段年輕人想買新房，多半卡在自備款不足，而有能力購屋者，則多觀望價跌，或不想背負沉重的房貸壓力，先選擇「以租代買」，也因此形成龐大賣壓。
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▲▼詐欺犯面露憤怒，攻擊性侵犯。（圖／翻攝自YouTube） 
根據外媒報導，2008年，埃爾韋爾（Christopher Elwell）曾涉嫌性侵14歲少女，當時就被控告兩項性侵罪名，沒想到現年29歲的他再度犯案，不但在法庭上承認自己有戀童癖，更鉅細靡遺交代性侵女童的過程，供稱6月24日在家看A片時，一旁的4歲女童說「想要模仿畫面的動作」，於是犯案，而犯案當下房內還有另外兩名女童。 最後，埃爾韋爾被判7年半至15年的有期徒刑，然而當他回座位時，坐在隔壁的詐欺犯戴維斯（Josiah Davies）突然轉頭，站起來用頭往埃爾韋爾臉上撞去，「頭錘」還連續了3次，整個過程不到5秒，立刻被警察制伏。 檢察官指出，戴維斯與埃爾韋爾應不相識，但由於埃爾韋爾審判期間戴維斯都在旁聽，可能是聽了埃爾韋爾的罪行後憤慨不已，所以才失控攻擊對方。
