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台灣無殼蝸牛的年輕人越來越多，想要在台北都會區買房，得不吃不喝16年才能買得起一間房，而房價高漲民眾難負擔的情況不只台灣，根據國際房價收入比統計，全球最難買房第一名是在迦納，第二名是敘利亞，第三則是香港，台灣排在第14名，專家分析，台灣的問題是房價成長太快，但人民的薪資水平停滯不前，才讓我們房價收入比越來越高。

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代銷業者專案經理簡智敏：「帶您看的就是我們這個90坪的一個房子，那你現在看到這個部分就是我，所謂這個標配的一個部分。」

位在台北市中心的新建案，鄰近東區商圈、大坪數的豪宅房，依舊很搶手，推出至今已經銷售將近9成。

代銷業者專案經理簡智敏：「以台北市來講，目前最貴的大概就是以大安區，為什麼大安區在今年還是可以這樣漲，它非常珍貴的一個特性，因為大家都想要擠進來，那土地稀少的部分，它自然而然，它的一個物以稀為貴，它的這個價值就非常高。」

以台北都會區來看，屋齡10年內總價至少都突破千萬元，但國人收入遠遠追不上房價上升速度，無殼蝸牛的年輕人越來越多。

房仲業企研室副理郎美囡：「大安區在1992年的時候，是每坪大概三字頭嘛，那目前的話大安區這個均價大概會是在80幾萬，所以差不多是將近三倍了。」

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記者劉俐均：「根據2021年台北市的平均房價來看，最貴的地方呢，就是屬於大安區，每一坪來到了92.4萬元，像是位在大安區的這一棟新建案，它每一戶的總價是突破了一億元，別以為只有台北市的房價高的嚇人，來看看全球其他國家，最難買房的第一名是在迦納，第二名是在敘利亞，第三名是我們鄰近的香港，買房對他們來說是一種奢望。」

根據房價與城市中居民的家庭年收入比值來看，因為迦納比值高達101.20，主要就是全國有30%的人民，是活在國際貧困線以下，而敘利亞則是長期被戰事紛擾，生活水準自然難以追上，第三名的香港，比值也有45.71，寸土寸金的香港，房價始終居高不下。

房仲業企研室副理郎美囡：「台灣事實上跟香港會很像，人口密度比較高一點，因為畢竟島國的話就是可以居住，居住的環境當然相對會少很多，台灣在這幾年的話，這個房價飆漲的速度相當地快，當然跟國人的這個購屋習慣有關。」

住展雜誌研發長何世昌：「台灣近年的房價漲幅是比較明顯，尤其是去年，去年出現全台皆漲的一個狀況，不管是都會區或是偏鄉全部一律走漲。我們如果看這個最近十年來，整個台灣，全國這個房價的一個漲幅，從內政部不動產住宅價格指數來看，近十年的漲幅大約是40%左右啦。」

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而我們台灣同樣面臨買房越來越難的窘境，比值21.78排名在全球第14名，僅次於第12名的韓國，而台灣的房價以及民眾的薪資水平都與韓國相似，首都圈的住宅價格都大幅上漲，政府也相繼祭出打炒房政策，但專家指出，最大問題出在這。

住展雜誌研發長何世昌：「南韓雖然房價上漲的很多啦，最近這幾年雖然他們打房政策失敗，房價大幅度的上漲，可是南韓的薪資的增長幅度其實是非常快的。加拿大漲60幾%、英國也差不多，英國、丹麥其實都漲60幾%左右，其實除了房價上漲的原因之外，還跟薪資的漲幅停滯不前有關係啦，台灣房價漲幅不到自強號，只有莒光號的水準，但是呢，我們沒有機車可以騎，我們的薪資漲幅呢，是原地踏步，也就是因為薪資漲幅原地踏步的關係，即便台灣的房價漲幅，沒有歐美先進國家漲幅那麼地大，但是房價所得比卻越來越嚴重。」

專家分析，經濟越發達的國家，房價收入比值越低，主要歸功於有完善的經濟制度，薪資所得也相對高，台灣要讓人人都住得起房，除了打炒房之外，民眾薪水萬年不漲問題、更不該被政府放生。

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